上海4月二手房成交量创十年来同期新高

4月份，上海的二手房网签量达28742套，创近十年来的同期最高纪录，同比上涨约22.3%，延续了3月份的热度。

黄燕是一家连锁中介的门店负责人，她所在的门店靠近上海交通大学徐汇校区。她告诉记者，“五一”期间虽然只有20%的同事在加班，但她所在门店“五一”前三天的带看量达到26组，较去年“五一”提升了1.3倍。而且目前挂牌的客户中，有不少有置换需求。

上海某房产中介交大门店负责人 黄燕：（假期）前三天，门店成交了两套房源。4月份一共成交了24单，和1月对比，门店提升量还是非常大的。

在上海普陀区一家房产中介，记者了解到，“五一”前四天，该中介在全市的15家门店共迎来244组看房客户，较去年同期提升了10%。随着市场热度持续升温，目前卖家房源的挂牌周期在缩短，买家下单的决策速度也在提高。

上海某房产中介二手房事业部总经理 陈先俊：按照内部数据，今年的成交周期明显缩短。客户当月出来看房，单月成交的占比是75%。卖房当月挂牌、当月成交占比是63%，跟去年同期相比上升了18%。

上海房产交易中心的数据显示，今年5月1日到4日，上海共成交二手房924套，较去年同期增长13.8%。4月份上海全市成交二手房28742套，较去年同期增长22.3%。

安居客研究院院长 张波：从二手房市场来看，它是相对偏结构性的复苏。尤其是总价在350万元以下的房源量，从线上咨询量来看在75%以上，从实际的成交来看，也是在六成以上，所以从二手房的复苏来看，更多体现在刚需、首套这类的入场为主，和新房形成了一个错位竞争。